Перечень необходимых документов

Если, приступая к ремонту, вы намерены ограничится перемещением дверного проема с одной стены, не являющей несущей, на другую такую же либо в ее пределах, а также демонтировать встроенные шкафы, остеклить лоджию без присоединения ее к комнате, заменить окна либо радиаторы, сменить ванное оборудование – оповещать об этом жилищные и муниципальные органы незачем. Во всех иных случаях мы рекомендуем внимательно ознакомиться с изложенной ниже информацией – во имя избежания административной ответственности за нелегальную перепланировку квартиры.

Базовый перечень документов для согласования перепланировки

Сбор разрешительных документов, легализирующих задуманную вами перепланировку, в особенности сложную, – процесс, требующий времени. Основой для подготовки перечня предоставляемых вами документов является объем и сложность задуманных вами работ. В случае, когда перепланировка осуществляется согласно эскизу (простая перепланировка). вам следует предоставить:

1. Свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру (его может заменить договор аренды с прилагаемым к ним разрешением арендодателя);
2. Выполненный дизайнером эскиз перепланировки;
3. Техпаспорт на квартиру;
4. Выписки по лицевому счету либо домовой книги (либо единый жилищный документ);
5. Ваше заявление на перепланировку.

Документы, требуемые для выполнения отдельных работ

В некоторых случаях (как правило, в ходе сложной перепланировки, однако бывают и исключения) вам могут понадобиться следующие документы:

1. Разрешение Мосгаза на перемещение газовой плиты;
2. Проект гидроизоляции пола в случае расширения санузла за счет жилого либо подсобного помещения;
3. Разрешение на демонтаж внутренних стен;
4. Расчеты по теплотехнике и шумам при установке кондиционера;
5. Разрешение банка на перепланировку в квартире, находящуюся в ипотеке.

Документы для согласования сложной перепланировки

Для получения разрешения на проведение масштабных работ, включающих в себя (согласно выполненному специалистом проекту) устройство дверных и оконных проемов в несущих стенах, расширение кухни и санузла за счет жилах и подсобных помещений, возведение лестниц, объединение лоджии с комнатой, замену газового оборудования на электрическое и т.п., понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (либо арендный договор с разрешением арендодателя);
2. Техпаспорт на квартиру;
3. Выписки по лицевому счету и домовой книге (либо единый жилищный документ);
4. Выполненный специалистом, имеющим лицензию, проект перепланировки;
5. Техническое заключение о возможности перепланировки;
6. Разрешение на перепланировку архитектурно-планировочного управления;
7. Разрешение на перепланировку Госпожнадзора;
8. Разрешение на перепланировку санэпидемстанции;
9. В отдельных случаях понадобятся дополнительные документы, например, разрешение автора проекта жилого дома;
10. Ваше заявление на перепланировку.

В случае проведения скрытых работ следует позаботиться о наличии договора с выполняющей их организацией с копией ее лицензии и актами освидетельствования работ.