Этапы архитектурного проектирования дома

“Дом мечты” наверняка существует в воображении каждого обладателя новоприобретенного участка. Архитектурное проектирование дома – это отнюдь не приблизительные наброски предполагаемой анфилады комнаты, а точные чертежи с детальной разметкой инженерных сетей. Как правило, профессиональные проектировщики частной застройки включают в пакет своих услуг и контроль за велением строительства, – в противном случае нельзя гарантировать точное перенесение чертежей и 3D-визуализаций в реальность.

Предпроектная подготовка

Проектировщику, прибывшему к вам на участок, предстоит взять пробы грунта и сделать множество геодезических измерений, необходимых для расчета нагрузок на фундамент и несущие конструкции.

Задача упростится, если на приобретенный вами участок уже составлен план БТИ, к которому прилагаются геодезические данные. В таком случае проектироващик, воспользовавшись этими документами, сразу приступает к первичной разметке на основе ваших пожеланий. Схематическая разметка включает в себя:

1. Геометрию участка.
2. Указание на склоны, ручьи, заболоченные места, овраги.
3. Места расположения будущих дома, гаража, беседки, бассейна.
4. Схему предполагаемых альпийских горок, цветников, японских садов, фонтанов и водопадов.

Эскизный проект

Эскизный проект представляет собой подробный графический план с прорисовыванием деталей. Здесь во главу угла должны ставится представления о комфорте всех членов семьи, а также учитываться их количество в перспективе. Не следует забывать и о возможностях для размещения гостей.

Составляя эскизный проект, учитываются следующие нюансы:

1. Разаботку фасада в зависимости от того, будет возводиться каменный особняк, деревянная усадьба либо современный коттедж.
2. Выбор конфигурации кровли с учетом ландшафта, стилистики загородного поселка, а также намерений устроить на крыше террасу, сад либо бассейн.
3. Разработку стилистики окон.
4. Наличие отдельного входа и автономных проходов в доме, где живет несколько пар, например, взрослые дети и родители, а также штат обслуги (няни и т.д.).
5. Количество, размер и расположение комнат с учетом специфики помещений – дополнительная игровая, тренажерная, гостевая комнаты.
6. Размещение комнат согласно их принадлежности разным членам семьи – комнаты подростков, как правило, располагаются на большем удалении от супружеской спальни, нежели комнаты малышей.
7. Расположение комнат согласно сторонам света – солнечная сторона отводится для детской, зимнего сада, спален, теневая – для кухни, ванной, гардеробной.
8. Выбор места для специфических помещений – кабинет для уединенной работы лучше разместить на втором этаже, для переговоров – на первом.
9. Разработку помещений для приема гостей – холла, стилизованной оранжереи, кальянной, бильярдной с учетом автономности относительно спален.
10. Качественное и количественное планирование мебели с закреплением идей на бумаге – на этом этапе желательно сразу придти к однозначному выбору размеров, стиля и расположения кресел, диванов, плазменных панелей, а также места для камина. Не следует забывать о таких нюансах, как параметры и количество мест обеденного стола и переходы из кухни и столовой в следующие помещения.

Рабочий проект

Сегодня профессиональные архитекторы осуществляют проектирование дома на основе утвержденных эскизов с помощью компьютерных программ AutoCAD и ArhiCAD. Выведенные на бумагу чертежи и станут материальным руководством для строителей и отделочников.

1. Генеральный план участка предсталяет собой вид участка сверху с разметкой дорожек, ворот, газонов, дренажной системы, ливневой канализации, септической выгребной ямы, а также маршрутов инженерных коммуникаций. Наличие такого плана дает возможность дополнительно удостовериться в том, что вы верно распределили комнаты на эскизе.
2. Проектирование фундамента осуществляется на основе геологического исследования грунта и рассчета нагрузки на фундамент, а также пожеланий заказчика относительно устройства подвала, выбора материала для возведения стен, перекрытий и кровли (с сезонной снеговой нагрузкой). Суммируя данные, проектировщик порекомендует ленточный, столбчатый либо смешанный фундамент.
3. Конструктивный план стен и перекрытий создается с учетом выбранного вами материала (дерево, тесаное бревно, кирпич, различные виды бетонов).
4. План стропил и кровли (стропильная система устраивается в домах со скатной крышей) включает в себя выбор системы утепления кровли в зависимости от наличия жилой мансарды-спальни, мансарды-кабинета и т.д.

Проект инженерных сетей

1. План разводки электрических сетей (электропроект) – один из самых важных проектных документов, необходимых при сдаче дома в эксплуатацию. Его составлению предшествует расчет суммарной мощности потребителей (котел, насосы, бытовая техника).
2. Проектирование водопровода и канализации включает в себя подбор материала и диаметра труб в зависимости от давления в сети, этажности и площади дома, а также общего количества радиаторов. Тип и количество секций радиаторов также отмечается в плане, одновременно рассчитывается мощность котла, бойлера, фильтра тонкой очистки для питьевой воды. План канализации включает в себя отметку разводки труб по дому с указанием точек водоразбора, уклона и диаметра труб, мест подключение к общей сети.
3. Проектирование вентиляции и кондиционирования. На планах указывается разводка труб притока и вытяжки воздуха, диаметр труб, размеры решеток, места установки люков и пр.

Авторский надзор

Самостоятельное наблюдение за ведением строительства не гарантирует безукоризненного соблюдения подрядчиком технологий “скрытых работ” (прокладки труб, устройства гидроизоляции и пр.), а также соблюдения норм и сроков строительства. Осуществление авторского надзора непосредственно архитектором-проектироващиком вашего дома является гарантией того, что вы въедете в новостройку в оговоренный срок без неприятных неожиданностей в виде инженерных и отделочных казусов.

Наши работы по архитектурному проектированию:

Архитектурный проект  "Новая Рига"	Архитектурный проект  "Этот живой модерн"	Архитектурный проект  "Новый Фарверк"	Архитектурный проект  "Бревенчатый дом"	Архитектурный проект  "Улочки на Рейне"

Подробнее познакомиться со стоимостью работ по архитектурному проектированию домов и по составлению дизайн-проектов помещений можно в соответствующих разделах сайта:

Оставьте свою заявку на архитектурный проект дома прямо на этой странице в форме обратной связи. Наши менеджеры вскоре свяжутся с Вами для уточнения деталей!